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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新婚姻法咨询的解答，让我们一起看看吧。新婚姻法中房产如何分割？新婚姻法中房产如何...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新婚姻法咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 新婚姻法中房产如何分割？

新婚姻法中房产如何分割？

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这个问题很复杂，分多个情况。

1婚前一方全资购买的房屋离婚归个人所有。

2婚后以共同财产购买的归双方所有。

3婚后以一方婚前财产购买的登记在出钱一方名下为个人财产，登记在双方或对方名下为共同财产。

4婚后一方父母出全资购买的切房屋登记在其子女名下的属个人财产。

5婚前一方贷款购买婚后共同还债的相对复杂。根据婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行***，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定，双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的***为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。下面作者就举例说明如何计算无产权一方的补偿款。如婚前***购买房屋的全额加利息共计100万元，婚后共同偿还***及利息为50万元，这偿还的50万元属夫妻共同财产各占25万，25万除以100万等于四分之一，这就是未取得产权的一方应分的房屋份额。离婚时房屋如总价值为200万元用200万乘以四分之一就是未取得房屋产权一方应得的补偿金额。具体公式（补偿款=用婚后共同还款额÷2÷房屋总价款（房款加利息）×房屋现值）

谢谢你的邀请。

按照新婚姻法规定，夫妻名下共有的不动产，应有两人共同所有。也明确了房产分割的6种情况。

1.房屋增与未办理过户手续的，房产归赠与方所有，是不予分割的。

2.婚后双方父母出资买房的，不管产权登记在任何一方名下，都需按最开始各自出资的份额占比进行分割。

3.婚后一方父母出资购买的房产在自己子女名下的，属于个人资产不予进行分割。

4.双方用共同财产出资以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权应属于父母所有，不属于夫妻双方共同财产，所以不能分割，只能按照各自的出资情况，可算作债权要求对方返还出资的份额。

5.在婚前买房婚后一起还***的，属于购买方个人购产不予分割，不过婚后共同还贷资金及增值部分可以由产权登记方按照比例进行补偿。

6.婚后以按揭***方式共同购买的房屋属于夫妻双方共同所有，在对房屋产权的分割上，应当平均分割。

希望我的回答对你有用，谢谢!

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很高兴能为您解答问题：

两个人的房产如何分割，在我们实际处理案件当中会遇到这么几种情况。

婚前购买的房产，结婚后各自归各自，离婚后也是各自归各自。

婚内购买的房屋，为婚内财产，夫妻共有。

但是婚内购买的房屋也要特别注意以下问题：

比如一方出三十万，另一方出三百万买房子，一方会很谨慎这时候该怎么办（多出现于婆婆担心儿媳妇出问题）这时候婆婆会要求儿子写借条，借款300万用于购房。并且刷卡也出自于婆婆账户。这时候不管儿媳妇知不知道借条一事，房屋仍然为借款购买。这三百万债离婚时候是要还的。

希望我的解答可以帮助到您，还有什么其他问题，可以点击我的头像，添加关注，私信我们。点击我的头像，关注北京得众法律咨询，专业的法律***团队为您免费提供法律咨询。

大家好，我是晓庆，您的心灵帮手。

最近出台的新婚姻法规定，谁出钱买的房子就归谁。不管是男方还是男方父母。在婚前或者是婚姻存续期间出资买的房子，或者是男方继承来的房产，在婚姻破裂的时候，房产的所有权还是归男方。

这个新规，对于一些想让丈夫在房产证上加自己名字的女性来说，无疑是当头一棒。因为无论加不加自己名字，在离婚时的房产分割上，都只会按照出资比例来进行分割了。

很多人会说，女性为了家庭付出辛劳、生儿育女，最后却什么也得不到。但实际上男人买房，结婚几年以后，女人有外遇要求离婚，分割房产的案子也是屡见不鲜，很多男人，全家辛辛苦苦一辈子，买了房子，结果到头来是人财两空，毫无保障。只是很多男人要面子，不会把这种事情大肆宣扬。

如果女人够独立的话，对女人来讲也是一样，女方或者女方父母不管是在婚前还是婚姻存续期间出资买的房子，在婚姻破裂的时候，这个房产的所有权还是归女方所有的。

到此，以上就是小编对于新婚姻法咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于新婚姻法咨询的1点解答对大家有用。